她说：本轮房价涨势宣告结束 整体不会雪崩式下滑！

上半年已经结束了，全国楼市基本回归“理性”。随着调控政策的持续发酵，全国楼市降温之势进一步显现。

近日，易居（中国）企业集团高级副总裁于丹丹公开对当前房地产市场形势做了分析，“预计热点城市房价“疯涨”将戛然而止，部分“疯炒”起来的房价可能出现回调，但不会出现全面性“雪崩式”下滑”。

“一方面热点城市的供求矛盾依旧难以扭转， 另一方面成本端的高位地价也是有力支撑。 但在中央“去库存”大方针不变的背景下，大部分三四线城市政策面仍会维持宽松。部分长三角、珠三角的三四线城市还将迎来需求外溢机会。”于丹丹表示。

春节以来，约有18个一、二线城市、29个三、四线城市出台调控，市场又开启了调控的“小高潮” ,调控政策多次升级，提高社保年限、首付比例，限制单身和离异购房套数、首付，对个人购房普遍“限售”。

在政策方面，于丹丹指出，两会政府工作报告指出，化解三四线城市高库存，逐步减少甚至暂停土地供应，多方位支持市民自住及农民工购房；热点城市因城施策，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，坚持以限购、限贷、限价、限钱为代表的“四限”政策，热点一、二线城市有升级调控可能。 随着政策的不断升级，市场会渐渐地从最早的“买不到”，变成“无法买”、“不能买”、“不想买”。

对于房企而言，积极追求多元化转型，当前呈现“物业管理整合或分拆”、“房企加速海外投资布局”、“政企合作开发产业新城、特色小镇”、“长租公寓市场潜力较大”这4大方向。

于丹丹认为，从长远来看，社区物业、海外地产、产业新城、 特色小镇、长租公寓等多元化运营的模式可以给房企带来更多的盈利渠道，也可以提升房企的整体竞争力。

以下为分析全文：

关于易居克而瑞大数据营销，于丹丹也做了简单介绍：

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